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得融在线:一线房产成金融品,与P2P网贷各有千秋

来源:网络整理 作者:admin 人气: 发布时间:2016-08-13
摘要:近日,社科院城环所副研究员王业强发表评论认为,现在一线城市的房地产已不再像一个必需品,越来越像金融品。他表示,目前引发一线城市房价疯涨的六个因素中,有五个因素都与金融层面有关。在未来,随着一线房地产越来越金融化,房价说不定还会波动性上升

  近日,社科院城环所副研究员王业强发表评论认为,现在一线城市的房地产已不再像一个必需品,越来越像金融品。他表示,目前引发一线城市房价疯涨的六个因素中,有五个因素都与金融层面有关。在未来,随着一线房地产越来越金融化,房价说不定还会波动性上升。

  得融在线认为,房产并不是一个新兴的投资项目,而一线城市房地产的金融化却与P2P网贷一般,是中国投资与融资热潮冲击下的产物。为什么一线房地产会出现金融化?因为越来越多的投资者通过向银行借贷来投资购买一线房产,致使个人房产信贷规模不断扩大,投资者为了赚取高额的收益推波助澜,造成楼市出现暴涨。

  与一线房产金融化的过程类似,P2P网贷的欣欣向荣也是由于投资和融资需求的不断扩大。得融在线表示,目前我国的中小微型企业已经进入了井喷式的发展阶段,由于银行贷款申请困难,越来越多的小规模企业转向更易融资的P2P网贷平台。低门槛的起投金额,加上颇高的年化收益率,促使不少投资者将资金转向P2P网贷市场。

  作为同样热门的投资商品,一线房产与P2P网贷可谓是各有千秋。得融在线认为,一线城市房产要是能够找到合适的机会投资,其未来的投资回报率可以说是翻倍的。就算回报率低于投资者预期,一线城市房产也能满足投资者的居住以及出租需要。P2P网贷的收益率也许无法像投资房产那样惊人,但是胜在年化收益率稳定,高于一般的银行理财产品,投资周期灵活,且风险较小。

  但从金融品的角度来说,我国知名的P2P网贷平台得融在线认为,一线城市房产是远不如P2P网贷的。一线房地产房价的波动虽然受到市场的影响很大,但是国家政策的影响却还是最致命的。在近两月来,政府出台多项政策限制房价暴涨之后,2016年7月,核心54城市成交商品房住宅环比成交量跌幅达到了7.4%,房价涨幅的领军城市深圳7月的新房成交均价环比下跌8.2%,创下2012年以来环比最高跌幅的纪录。

  得融在线表示,与刚刚金融化的一线房产相比,P2P网贷已经是一个成熟的金融投资产品,其收益率还是有一定保证的,而且国家政策也表明要督促P2P行业走上健康有序的发展道路。而一线房产的金融化对于国家政府来说并不是有利的事情,下一步政府恐将采取更为紧密的措施来给一线房产去金融化,以保证房价的稳定。

责任编辑:采集侠
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